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Großkrotzenburg: Großzügiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Objekt-Nr.: 23-02
  • Wohnhaus Front 1
  • Wohnhaus Front 2
  • Wohnhaus Seite
  • Eingangsbereich
  • Wohnzimmer EG
  • Schlafzimmer 1 EG
  • Schlafzimmer 2 EG
  • Küche EG
  • Flur EG
  • Bad EG
  • Toilette EG
  • Garten von Terrasse
  • Treppe EG zu OG
  • Schlafzimmer 1 OG
  • Schlafzimmer 2 OG
  • Schlafzimmer 3 OG
  • Bad OG
  • Garten Draufsucht
  • Neue Heizung
  • Keller
Wohnhaus Front 1
Wohnhaus Front 2
Wohnhaus Seite
Eingangsbereich
Wohnzimmer EG
Schlafzimmer 1 EG
Schlafzimmer 2 EG
Küche EG
Flur EG
Bad EG
Toilette EG
Garten von Terrasse
Treppe EG zu OG
Schlafzimmer 1 OG
Schlafzimmer 2 OG
Schlafzimmer 3 OG
Bad OG
Garten Draufsucht
Neue Heizung
Keller
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Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Keller
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Obergeschoss
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Basisinformationen
Adresse:
63538 Großkrotzenburg
Main-Kinzig-Kreis
Hessen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
499.000 €
Wohnfläche ca.:
205 m²
Grundstück ca.:
617 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,5% zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
nein
Baujahr:
1954
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das mit ca. 200m² geräumige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und unmittelbarer Nähe zum Main (nur 3 Gehminuten) mit seinem wunderschönen Rad,- und Fußweg.
Das Haupthaus wurde im Jahr 1954 erbaut und durch einen Anbau (Wohnzimmer ca. 54m²) im Jahr 1974 erweitert.

Mit je 3 Wohn-/Schlafzimmern und je einem Tageslichtbad pro Etage bietet das Wohnhaus eine perfekte Raumaufteilung für die ganze Familie und eignet sich zudem sehr gut als Mehrgenerationenhaus.
Vom ca. 54m² großem Wohnzimmer aus gibt es einen direkten Zugang zur Terrasse, welche direkt an den großen Garten angrenzt.

Das massiv erbaute Einfamilienhaus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage und davor befindlichen PKW-Stellplätzen.
Ausstattung:
2 Tageslichtbäder
6 Wohn-/Schlafräume
ca. 54m² großes Wohnzimmer
Terrasse
Großer Garten
Garage
PKW Stellplätze
Vollunterkellert

2004 neue Dacheindeckung und Folieneinspannung
2014 zwei neue elektr. Rölläden im OG
2016 neues Dach im Anbau
2018 zwei neue elektr. Rölläden im UG
2018 neue Heizungsanlage (Gasbrenner und Kessel)
2022 neuer Kanal im Hof
Lage:
Mit rund 7.500 Einwohner ist Großkrotzenburg eine Gemeinde im Main-Kinzig-Kreis mit allen wichtigen Einrichtungen für das tägliche Leben und ist mit der in den Nähe liegenden Bundesautobahn 45 sowie der L3308 und L3309 sehr gut angebunden.
Darüber hinaus verfügt Großkrotzenburg über einen eigenen Bahnhof sowie etliche Bushaltestellen und ist damit ebenfalls hervorragend an das öffentliche Netz angeschlossen.

Großkrotzenburg sticht neben der guten Anbindung ebenfalls mit vier Kindergärten, einem Gymnasium, einer Grundschule sowie etlichen sozialen und kulturellen Einrichtungen heraus.
Weiter liegt Großkrotzenburg dirket am schönen Main und ist auch überregional für seinen sehr guten Freizeitwert mit z.B. dem großen Großkrotzenburger Badesee bekannt.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,5 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Der Energieausweis kann vor Ort eingesehen werden.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Winfried Korn
Herr Winfried Korn
Bornpfad 11
63456 Hanau


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