Hanau: Mehrfamilienhaus mit Potenzial

Mehrfamilienhaus

2

5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt.

Dusche

7

3

voll unterkellert

Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Spielplatz

1 x Außenstellplatz; 2 x Garage

nein

einfach

1927

01.01.2023

Zentralheizung

Gas

Ob Selbstgenutzt, oder für Kapitalanleger, bietet dieses Mehrfamilienhaus mit 3 separaten Wohneinheiten jede Menge Potential in zentraler Lage Klein-Auheims.

Neben dem Mehrfamilienhaus verfügt das Objekt noch über 1 Garage mit 2 PKW Stellplätzen, verbunden mit zzgl. Stellflächen für z.B. Fahrräder oder einer kleinen Werkstatt.
Zuzüglich dazu sind 1-2 weitere PKW Stellplätze vorhanden.
Darüber hinaus ist auf dem ca. 255m² großem Grundstück noch eine gemütliche Gartenhütte und eine Anbauhütte für Gartengeräte und sonstiges zu finden.

Das Objekt ist aktuell leerstehend und könnte sofort bezogen werden. (Die abgebildeten Küchen und Möbel sind somit ebenfalls geräumt)

Die Wohnfläche von ca. 166m² teilen sich dabei wie folgt auf

Erdgeschoss:
Ca. 57m² bestehend aus Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Küche und kleinem Bad.

1 Obergeschoss
Ca. 57m² bestehend aus Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Küche und kleinem Bad.

2 Obergeschoss:
Ca. 51m² bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet diverse Kellerräume zu Abstellzwecken, sowie eine gemütliche Kellerbar.
Das Haus wurde ca. im Jahr 1927 erbaut.

Das Mehrfamilienhaus ist leerstehend und muss somit nicht mehr aufwändig geräumt werden.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Weitere Unterlagen wie z.B. Energieausweis sind vor Ort einzusehen.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.