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Jossgrund: Von außen saniertes Bauernhaus mit zzgl. Baugrundstück*

Objekt-Nr.: 21-15
  • Außenansicht
  • Außenansicht.
  • EG Wohnzimmer mit Zugang in Schlafzimmer
  • EG Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • EG Bad
  • EG Bad.
  • EG Flur mit Zugang Küche- Wohnzimmer
  • EG Flur mit Aufgang in 1. OG
  • 1.OG Wohnzimmer1
  • 1OG. Wohnzimmer2
  • 1.OG Flur mit Aufgang in Dachboden
  • 2.OG Dachboden
  • 3.OG Dachboden
  • Zzgl. Bauplatz
  • Scheune mit Durchgang zu Baugrundstück
  • Scheune hinterer Teil
  • Scheune 1OG
  • Scheune 1OG.
  • Pferde- Kuhstall
  • Schweinestall
Außenansicht
Außenansicht.
EG Wohnzimmer mit Zugang in Schlafzimmer
EG Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
EG Bad
EG Bad.
EG Flur mit Zugang Küche- Wohnzimmer
EG Flur mit Aufgang in 1. OG
1.OG Wohnzimmer1
1OG. Wohnzimmer2
1.OG Flur mit Aufgang in Dachboden
2.OG Dachboden
3.OG Dachboden
Zzgl. Bauplatz
Scheune mit Durchgang zu Baugrundstück
Scheune hinterer Teil
Scheune 1OG
Scheune 1OG.
Pferde- Kuhstall
Schweinestall
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
63637 Jossgrund
Main-Kinzig-Kreis
Hessen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
140.000 €
Wohnfläche ca.:
140 m²
Grundstück ca.:
1.377 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,5% zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Keller:
nein
Denkmalschutzobjekt:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Reitplatz, Park, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 4 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Qualität der Ausstattung:
einfach
Verfügbar ab:
01.01.2022
Zustand:
sanierungsbedürftig
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Haus wurde vor 1920 erbaut und verfügt über ca. 140m² Wohnfläche über 2 Etagen zzgl. großzügigem Dachgeschoss (nicht ausgebaut) und Dachboden darüber.
Das Haus ist in Fachwerkbauweise erbaut.
Die Stallungen und der Anbaulagerraum sind in Massivbauweise erbaut.
Die große Scheune wurde ca. 1955 erbaut
Die Stallungen wurden ca. 1952 erbaut
Das Haus wurde 2013 durch einen Fachbetrieb von außen saniert.
*Hinter dem Haus befindet sich eine große Wiese, welche nach Auskunft der Gemeinde nochmals mit einem weiteren Haus bebaut werden könnte.

Das Objekt steht unter Einzelkulturdenkmal (Steuervorteile bei Sanierung möglich).
Ausstattung:
Die Ausstattung im Inneren ist als ursprünglich zu bezeichnen und müsste auf neusten Stand gebracht werden.

Bei denkmalgeschützten Objekten sind die meisten Sanierungsmaßnahmen abschreibbar.
Denkmal-AFA / steuerliche Vorteile
Lage:
Das Objekt befindet sich im Ortszentrum.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Restaurants etc. sowie eine Bushaltestelle können fußläufig erreicht werden.
Sonstiges:
Die Gemeinde Jossgrund liegt wunderschön im hessischen Spessart, gehört zum Main-Kinzig-Kreis und grenzt an den bayrischen Landkreis Main-Spessart.

In der Gemeinde Jossgrund erhalten Sie alles für den täglichen Bedarf
Die Gemeinde verfügt u.a. über:
- Kindergarten
- Grund- und Hauptschule
- Apotheke
- Arzt-, Zahnarzt-, Massage-, Kosmetik- und andere Pflegepraxen
- Hochwertigen Metzger und Bäckerbetrieben, sowie alles für ein gesundes Leben mit BIO-Produkten vor Ort.
- Etlichen Spielplätzen
- Bushaltestellen
- Fußball, Tennis und Beachvolleyballplätzen
- Einem kleinen Skilift und Langlaufloipen
- Sowie der größten Kneipanlage Deutschlands

Der Jossgrund ist besonders unter Naturliebhabern als tolles Wander- und Mountainbikegebiet bekannt, aber hat sich auch durch den am Jossgrund gelegenen Golfclub Bad Orb einen Namen gemacht.

Der Jossgrund grenzt im Norden an die Stadt Bad Orb und die Stadt Bad Soden-Salmünster, welche Sie über die Autobahn A66/A7 und mit dem Bahnhof mit den Metropolen Frankfurt und Fulda verbindet.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,5% zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer und Verkäufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Winfried Korn
Herr Winfried Korn

Bornpfad 11
63456 Hanau


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